Wie viele Seiten nutzen wir "Cookies", dies sind Textdateien mit einer kleinen Menge an Daten, gespeichert auf Ihrem Computer.
Sie können in den Einstellungen Ihres Browsers unterbinden, Cookies zu erstellen. Dies kann zur Folge haben, das nicht alle Bereiche dieser Seite ohne Probleme funktionieren.
Bausachverständigenbüro für Feuchtigkeits-und Schimmelpilzschäden Baubegleitende Qualitätssicherung - Bauabnahmen
Sie befinden sich hier: Startseite | Baugutachter / Bausachverständiger in Düsseldorf

Uwe Hannes - Baugutachter / Bausachverständiger in Düsseldorf

Ich arbeite als Baugutachter / Bausachverständiger für meine Kunden in Düsseldorf und berate auch Sie gerne zu Themen, die für einen Baugutachter kein Problem darstellen. Sprechen Sie mich an!

Hauskauf-Hilfe in Düsseldorf

Die Hauskauf-Hilfe ist keine einfache Immobilienbewertung vom Schreibtisch aus. Gemeinsam mit dem Baugutachter wird das zu kaufende Haus begangen und bewertet. Am Ende des Begutachtungstermins wird besprochen, ob und welche Schwierigkeiten aus bausachverständiger Sicht auf Sie zukommen, wenn Sie den Hauskauf tätigen. Es gilt zu klären, ob Sie mit Folgekosten für Sanierungen bzw. Modernisierungen zu rechnen haben. Gleichermaßen kann eine Aussage darüber getroffen werden, welcher Kaufpreis gerechtfertigt sein könnte.

Bewertung von Immobilien in Düsseldorf

Das Ergebnis der Bewertung einer Immobilie ist meistens das Wertgutachten. Diese - vom Baugutachter erstellte - Bewertung hat einen anderen Zweck als die Hauskaufberatung. Beim Immobilien-Wertgutachten geht es mehr um die Besteuerung des Objektes oder die Entschädigung bei zum Beispiel einer Scheidung. Es wird davon ausgegangen, dass das Objekt weiter so genutzt werden kann, wie bislang.

Baubegleitende Qualitätssicherung

Die baubegleitende Qualitätssicherung führt ein Baugutachter zur Überwachung der Bauqualität aus. Der Bausachverständige übernimmt hier für Sie ähnliche Aufgaben wie ein Bauleiter. Nur dass der Baugutachter auch auf Einzelanforderung zur Klärung einzelner Sachverhalte auf die Baustelle kommt. Zwischenabnahme, Rohbauabnahme oder Bau-Endabnahme gehören zum Umfang der baubegleitenden Qualitätssicherung in Düsseldorf genauso, wie zum Beispiel Blower-Door-Messungen oder das Garantiemanagement.

Bauplanung / Projektmanagement

An- und Umbauten, die Planung von Neubauten oder eventuelle Umnutzungen kann ein Baugutachter meist ebenso wie ein zugelassener Architekt als Entwurfsverfasser übernehmen. Dies beinhaltet auch die gesamte Bauleitung in Düsseldorf.

Energieberatung in Düsseldorf

Eine sehr gefragte Dienstleistung ist die Energieberatung. Diese ist seit der Energiewende und den daraus folgenden - stetig steigenden - Energiepreisen, nicht weiter verwunderlich. Als Baugutachter zeige ich Ihnen Wege und Maßnahmen auf, den Verbrauch von Energie zu minimieren. Zusätzlich gebe ich Ihnen viele Anregungen um gerade erneuerbare Energien einzusetzen und Ihre benötigte Energie so effizient wie möglich zu nutzen. Dies senkt die entstehenden Energiekosten deutlich.

Erstellung von Sanierungskonzepten für Bauschäden

Bauschäden in Düsseldorf dokumentieren, also Bauschäden aufnehmen, gehört zu den Standardleistungen eines Baugutachters. Die Ursachen der Bauschäden werden ermittelt und danach die Ursachen für den Bauschaden beseitigt. Zuletzt erstellt der Baugutachter ein Konzept zur Sanierung.

Modernisierungskonzepte erstellen

Ziel einer Modernisierung ist nicht das Sanieren von Bauschäden, sondern um die Verbesserung und Optimierung der bestehenden Bausubstanz. Um Ihre Immobilie auf dem Stand der Zeit zu halten, sind unter anderem energetische Modernisierungen erforderlich. Hierbei kann Ihnen der Baugutachter in Düsseldorf helfen, bares Geld zu sparen. Dies wird durch den Einsatz seiner großen Erfahrung im Bereich der Bauschäden möglich.

Bewertung von Versicherungsschäden

Der Bausachverständige einer Versicherung kann einen bestehenden Schaden kleinreden, da er oft nur ein Schadenregulierer ist. Ein unabhängiger Baugutachter - durch Sie beauftragt - geht dagegen immer objektiv vor und bestimmt den Schaden in seiner realen Höhe.

Schäden an der Konstruktion beurteilen

Ein Baugutachter kann Risse im Beton oder Mauerwerk bewerten und Ihnen Ratschläge zur Sanierung geben. Rostige Stahlträger oder Risse im Mauerwerk können ganz problemlos sein. Diese Zeichen können aber auch ein Indiz für einen bevorstehenden Einsturz darstellen.

Beurteilung von Feuchtigkeitsschäden

Feuchtigkeit kann - zum Beispiel durch einen Elementarereigniss wie Starkregen - von außen in das Gebäude eindringen, im Mauerwerk von unten nach oben steigen oder auch in großen Mengen - zum Beispiel durch einen Rohrbruch - von innen kommen. Baugutachter stellen solche Fälle - vermehrt auch die zuletzt genannten - immer öfter fest.

Lösungen für Schimmel / Schimmelpilze in Düsseldorf

Schimmelpilzbefall und daraus resultierende Schäden sind nicht nur in Düsseldorf ein immer größer werdendes Problem. Häufig wird unsachgemäß Energie gespart oder falsch gelüftet. Bei Problemen mit Schimmelpilzen, ist zeitnahe Hilfe ratsam. Als Baugutachter erkenne ich die Ursachen und sorge für Abhilfe.

Luftdichtheitsmessung von Gebäuden - Blower-Door- / Differenzdruckmessungen

Die Luftdichtigkeit bei Neubauten wird immer wichtiger. Die energetischen Standards eines Hauses werden immer höher und daher gewinnt die Luftdichtheit der Gebäudehülle immer mehr an Bedeutung. Ein Baugutachter in Düsseldorf setzt hier das Differenzdruckmessverfahren bzw. den Blower-Door-Test ein.

Thermografie bzw. Wärmebilder

Um Schwachstellen in der Gebäudehülle aufzudecken, werden Wärmebilder aufgenommen. Selbst Kurzschlüsse in elektrischen Leitungen können so sichtbar gemacht werden. Mit der Thermografie kann auch eine Leckageortung - beispielsweise der Heizungsanlage - durchgeführt werden. Als Baugutachter helfe ich Ihnen bei allen Fragen rund um Wärmebilder und Thermografie in Düsseldorf.

Als Baugutachter arbeite ich zu Festpreisen inkl. Fahrtkosten.

Weitere Gutachter aus dem Gebiet Bauwesen in Düsseldorf oder anderen Städten, findet man im Baugutachter-Verzeichnis.

Stadtinfo: Düsseldorf

Die kreisfreie Stadt Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Düsseldorf ist mit über 610.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes. Die am Rhein gelegene und zur Metropolregion Rhein-Ruhr gehörende Stadt Düsseldorf gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist Messestadt und einer der umsatzstärksten deutsche Standorte. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen und der Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.
Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf (Auszug): Längste Theke der Welt, Einkaufsmeile "Kö", Rheinturm Düsseldorf.

Quelle der Grunddaten und des Stadtwappens: Wikipedia

Stadtwappen Düsseldorf